Local commercial à vendre – emplacement rue piétonne – fort potentiel

Idéalement situé en rue piétonne, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, ce local commercial à vendre vous offre une excellente visibilité et un passage de qualité. D’une surface d’environ 90 m², ce bien se compose d’un grand plateau lumineux à aménager selon votre activité, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : boutique, magasin, profession libérale, showroom, bureaux… Activités de restauration avec cuisson non autorisées. En complément, vous bénéficierez : d’une belle cave en sous-sol d’une agréable terrasse de 12 m², rare en centre-ville Ce bien séduit par son cachet, son charme et son potentiel d’aménagement important. Les installations électriques sont neuves. possibilité de vendre une surface supplémentaire de 180m² pouvant être réunie au local Possibilité de PARKING en location ou achat ! Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 5 Charges annuelles : 1 200 € Procédure en cours : Oui