Name: Appartement 93m² à saint-denis
SKU: 12080
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

495 000 €

93 m²

6 pièces

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Découvrez ce magnifique duplex de 93 m² situé au dernier étage, au coeur du Village Olympique, offrant un cadre de vie moderne, agréable et dynamique.

Très bien exposé, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant des espaces de vie chaleureux et confortables, sans vis-à-vis.

Il se compose de :

5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée
Un séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Plusieurs espaces de rangement
Une disposition en duplex offrant une belle séparation des espaces jour/nuit
Deux salles de bain : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, idéales pour une vie familiale ou une colocation

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un espace extérieur privatif de 15 m², parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou aménagement selon vos envies.

Situé au dernier étage d'une résidence récente, dans un environnement recherché, à proximité des transports, commerces et commodités, ce bien rare allie confort, espace et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 12080

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr