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Plain pieds 160 m² habitables
— Branches 89113 —
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En exclusivité, superbe pavillon de plain-pied situé sur Branches, proche d'Appoigny L'Agence Auxerroise vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied d'environ 160 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Appoigny. Les atouts du bien : Spacieuse pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 4 chambres de plain-pied Salle de bain A l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC Dépendances et extérieurs : Grand garage indépendant de 60 m², avec étage et sous-sol (loisirs, profession libérale, future habitation). Terrain généreux de 2424 m² et constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, piscine, projet annexe) Confort : Chauffage au gaz de ville Insert bois pour une ambiance chaleureuse Isolation (Classe énergétique en C ) Un bien rare sur le secteur Ce pavillon offre de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec évolutions possibles. Contactez dès maintenant, Philippe à l'Agence Auxerroise pour plus d'informations ou organiser une visite.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Plain pieds 160 m² habitables
291 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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