Name: Appartement À Vendre
SKU: O8KB-5PG-9HF
Price: 409000 EUR
Availability: InStock

409 000 €

91 m²

4 pièces

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À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES À CAGNES-SUR-MER
91,71m² carrez • Combles aménagés 70 m² • Terrasse • Box fermé • Calme

Situé à Cagnes-sur-Mer dans un charmant hameau, un environnement calme et agréable, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC.

Sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle en font un bien chaleureux et facile à vivre au quotidien.

Le véritable atout de ce bien : des combles aménagés d'environ 70 m², offrant un espace de vie supplémentaire pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre d'appoint selon vos besoins.

Les atouts :
• Belle surface de 95,26 m² habitable
• 3 chambres
• Combles aménagés d'environ 70 m²
• Environnement calme
• Box fermé en sous-sol

Prix : 409 000 €

Un bien complet et évolutif, parfaitement adapté à une famille souhaitant allier confort, volume et tranquillité.

Contactez-nous pour organiser une visite
Référence agence : 739

Référence: O8KB-5PG-9HF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 84. Charges de copropriété : 106 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cagnes-sur-mer appartements avec cuisine indépendante cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr