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CAHUZAC-SUR-VÈRE - Domaine de caractère de 650 m² à Cahuzac-sur-Vère, à 15 min de Gaillac et 1h de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Ancienne cave à vin dominant les vignobles, ce bien offre un fort potentiel d'hébergement et d'événementiel.
Maison principale (180 m²) : séjour avec cuisine ouverte, grande chambre avec salle d'eau, deux espaces à aménager (gîtes, chambres d'hôtes, bureaux). Chauffage par poêles à bois.
Hébergements : 3 gîtes indépendants + 1 chambre d'hôtes. Un pigeonnier en excellent état pourrait devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Clientèle fidèle (notamment internationale), site internet et bonne visibilité sur les portails spécialisés. Chauffage électrique.
Réception : Grande salle de 120 m² avec cuisine (mariages, séminaires), petite salle adjacente (yoga, ateliers, after-party). Douches et sanitaires PMR à proximité.
Extérieur : Piscine panoramique, sauna, aire de camping naturelle. 2 puits, grand atelier, buanderie, cumulus pour eau chaude.
Idéal pour développer une activité touristique et événementielle dans ce cadre exceptionnel.
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Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat
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Réception : Grande salle de 120 m² avec cuisine (mariages, séminaires), petite salle adjacente (yoga, ateliers, after-party). Douches et sanitaires PMR à proximité.
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Référence: 011BAEB5227A4BB2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété
945 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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