Maison - 5 pièces - 120 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - BLANQUEFORT-SUR-BRIOLANCE (47500)

Age du vendeur : Homme de 75 ans - Femme de 69 ans

Bouquet : 69 000 €

Rente mensuelle : Aucune

Valeur vénale du bien : 150 000 €

Décote d'occupation : 81 000 € soit 54 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison en pierre sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 120 m² répartie sur deux étages, avec une cave en rez-de-chaussée. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 706 m², situé dans la commune de BLANQUEFORT-SUR-BRIOLANCE (47) !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée :

- Une cave,

- Au premier niveau :

- Un grand salon/salle à manger,
- Une cuisine,
- Une salle de bain,
- Un cellier,

- Au deuxième étage :

- 4 chambres,
- Une salle d'eau,
- Deux W.C indépendants,
- Une terrasse,

- Une terrasse,
- L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 706 m².

Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 100 €

Situation et environnement : La maison est située sur la commune de BLANQUEFORT-SUR-BRIOLANCE, charmant village du Lot-et-Garonne, séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de calme et de nature au cœur du Sud-Ouest. Le bien est à seulement 14 km de Fumel qui comporte les commodités du quotidien (école, collège, lycée, supermarché, poste, centre hospitalier) et à 19 km de Soturac, 27 km de Lacapelle-Cabanac, 38 km de Villeneuve-sur-Lot, 51 km de Pradines, 71 km d'Aiguillon, 90 km d'Assier.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr