Name: Port marianne - appartement 3 pièces - vue dégagée
SKU: 00779685
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

75 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Rare à la vente, cet appartement traversant de 75 m² s'impose comme un véritable havre de paix au cœur de Port-Marianne. Sa pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière et climatisée, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur le Lez et du calme environnant, seulement rythmé par le chant des oiseaux.

Le bien dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et de prestations énergétiques de pointe (pompe à chaleur, panneaux thermiques). L'ensemble, situé dans une résidence sécurisée avec parking en sous-sol et local vélo, allie confort moderne et discrétion absolue. Une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent un extérieur privatif sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite.

Référence: 00779685
Bien en copropriété. Nombre de lots : 53. Charges de copropriété : 195 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Coûts annuels estimés : 391 € - 529 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr