Name: À acheter - grenoble (38100) – t3 65,68 m² + balcon + cave – opportunité première acquisition ou investisseur
SKU: 00772174
Price: 61000 EUR
Availability: InStock

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61 000 €

65 m²

3 pièces

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Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter ce T3 de 65,68 m² (loi Carrez) situé Place Lionel Terray. Au 1er étage avec ascenseur, offrant une belle opportunité en résidence principale ou investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée/dégagement, d'un séjour de 26,06 m² avec accès à un balcon de 8,04 m², d'une cuisine de 9,44 m², de deux chambres (10,13 m² et 12,37 m²), d'une salle de bains de 3,68 m² et de WC séparés de 1,06 m². Une cave privative de 3,89 m² en sous-sol complète ce bien.

Confort : chauffage et eau chaude collectifs.
Copropriété : résidence calme avec ascenseur.
Diagnostics : DPE F/D.

CE QUE NOUS AIMONS :
• Balcon agréable de plus de 8 m²
• Cave privative
• 2 chambres fonctionnelles
• Séjour spacieux
• Bien libre à la vente, prêt à habiter ou à louer
• Secteur central à Grenoble

Contact : Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55
Disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plus d'informations.

Référence: 00772174
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 93 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble appartements avec ascenseur grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr