Name: Lyon 7 - Jean-Macé / Berthelot - T2bis meublé et rénové avec jardin privatif
SKU: WOFG-8OE-NNC
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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249 000 €

44 m²

2 pièces

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Lyon 7, dans une impasse au calme, à 170 m du Tramway (T2), à 300 m du Parc Blandan et 700 m de la place Jean-Macé et du métro B.

Venez découvrir cet appartement - vendu meublé et équipé - traversant entièrement rénové dans un état irréprochable (électricité aux normes, huisseries double vitrage bois, porte d'entrée trois points..) et qui s'inscrit dans une petite copropriété de seulement huit lots, réhabilitée en 2018.

La distribution est efficace et sans espace perdu : un séjour avec cuisine ouverte et équipée, un coin nuit séparé avec une chambre et un bureau/chambre d'appoint, une salle d'eau, des WC séparés et un jardin privatif de 44 m2.

Une cave vient compléter le tout.

Un bien rare et unique dans un environnement calme et proche de tout : appelez-nous vite avant qu'il ne soit trop tard !
Référence agence : 3045

Référence: WOFG-8OE-NNC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr