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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Cozynergy

à Toulouse

Appartement 40.5m² à vendre 183000€ - Lyon 69007

Name: Appartement 40.5m² à vendre 183000€ - Lyon 69007
SKU: 00653594
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

— Lyon-7e 69007 —

170 000 €

40 m²

1 pièce

Foncia Transaction Lyon Est

Nos partenaires locaux

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Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

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En exclusivité chez Foncia, T1 bis de 40,50 m² situé à 2 minutes à pied du métro Garibaldi, dans un secteur recherché proche du cours Gambetta, des commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur (Lyon 3, Manufacture des Tabacs, écoles de commerce).

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec alcôve, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'agencement permet une transformation facile en T2.

Travaux de rénovation à prévoir. Appartement vendu vide, libre au plus tard le 27/05/2027.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Contact : Marine Forget

Référence: 00653594
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 73 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante lyon-7e achat appartement lyon-7e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr