Investissement locatif lmnp – plescop – 6.20 %

RENTABILITÉ : 6.20%
PRIX : 85 113€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 277€
TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces meublé de 42m² avec balcon,
- Résidence située dans le quartier de Kerluherne à quelques minutes à pied du centre-ville,
- Le bail commercial a été renouvelé le 1er septembre 2024 pour 9 ans,
- Des travaux de rénovation de l'appartement d'un montant de 3 323€ HT a été payé par le vendeur

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 211 lots.
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