Name: Maison 115 m² à Sarzeau
SKU: 830031717014
Price: 299900 EUR
Availability: InStock

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299 900 €

115 m² / 900 m²

6 pièces

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SARZEAU
EXCLUSIVITEE
Vaste maison de 1967 située à 3.5 km du bourg de Sarzeau et à 1 km du Golfe du Morbihan.
Ce bien à rafraichir vous propose : pièce de vie (cheminée) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres (dont 1 au rdc), 2 salles de bains, véranda, 2 celliers, 1 garage (avec grenier sur dalle), cave à vin enterrée et dépendance de 16 m².
Le changement du mode de chauffage actuel au fioul permettra d'améliorer sensiblement le DPE.
Son joli terrain arboré d'environ 900 m² vous autorisera une perspective d'agrandissement éventuel de 90 m² au sol.
EXCELLENT RAPPORT QUALITE / PRIX / VOLUMES !!
A VISITER AU PLUS VITE !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bertrand LEMESLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 606469 )

Référence: 830031717014

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 990 € - 6 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage sarzeau maisons à vendre sarzeau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr