Name: Charmant T2 avec mezzanine – Centre-ville, proche des Halles
SKU: 00551359
Price: 225900 EUR
Availability: InStock

225 900 €

68 m²

3 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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L'agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

En plein cœur du centre-ville, à deux pas des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de rapport d'une surface totale de 77m2 composé d'une maison avec locataire en place (518€/ mois) ainsi que d'un studio également loué (443€/ mois).

La maison, se compose d'une agréable pièce de vie avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau ou une chambre d'appoint. La chambre principale est calme et confortable, la salle d'eau est fonctionnelle et l'espace cuisine bien agencé. À l'extérieur, une jolie courette intérieure vous permet de profiter d'un petit coin de verdure en toute tranquillité, une buanderie indépendante et une réserve complètent ce bien pratique au quotidien.

Le bien comprend également un studio indépendant actuellement loué, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une chambre en mezzanine, offrant une configuration optimisée et attractive pour un investissement locatif. Courette privative.

À visiter sans tarder ! Idéal Investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00551359
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr