Name: Villa lorena hyper centre ville ideal investissement locatif
SKU: 00712567
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

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270 000 €

40 m²

2 pièces

Foncia Transaction Efimo

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ANTONY, en plein cœur du centre-ville, au sein de la résidence de standing Villa LORENA construite par FRANCO-SUISSE en pierre de taille en 2006, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40,57 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec une agréable exposition ouest.

L'appartement se compose de :

* une entrée avec placard,
* un séjour lumineux de 17,62 m²,
* une cuisine ouverte de 3,30 m²,
* une chambre de 10,57 m² avec placard/penderie,
* une salle de bains,
* des WC indépendants.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien.

Appartement vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation en date du 21 avril 2021.
Loyer annuel hors charges : 11 280 €.
Fin du bail : avril 2027.

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour une future résidence principale à l'issue du bail en cours.

Pour toutes informations et viste, contacter directement Jean-Louis KOLODZIEJ au [Coordonnées masquées]

Référence: 00712567
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 570 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr