Name: Maison rénovée 130 m² – Sacré-Cœur – 3 chambres + studio indépendant – Aucun travaux
SKU: MB6933758082
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

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à Istres

375 000 €

130 m² / 248 m²

7 pièces

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Maxime MOREAU vous propose ce bien :

LA ROCHE-SUR-YON – SECTEUR SACRÉ-CŒUR
MAISON RÉNOVÉE 130 m² – 3 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE

Située dans le secteur recherché du Sacré-Cœur, cette maison entièrement rénovée de 130 m² offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée à trois vantaux, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

La maison propose également :

Une cuisine aménagée et équipée de 12 m²
Une salle à manger de 25 m², idéale pour recevoir
Une chambre principale de 15 m² avec dressing
Une salle d'eau indépendante et WC

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires

Les + qui font la différence :

Studio indépendant de 19 m² (idéal locatif / ado / télétravail)
Garage avec portail électrique
Rénovation complète, aucun travaux à prévoir

Emplacement privilégié, proche des commodités et des écoles.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MB6933758082

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la roche-sur-yon maisons à vendre la roche-sur-yon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr