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Camut Perrot Portes Et Fenêtres
à Saint-Sylvain-D'anjou
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à Argenton-Chateau
Propriété à 30 minutes d'Angers, en campagne avec dépendance habitable
— Angers 49000 —
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À seulement 30 minutes d'Angers, Anjou Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante propriété construite à la fin du XVIIᵉ siècle, dans un environnement calme et agréable.
La maison principale, offrant 280 m2 habitables, se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes, bow-window, chaufferie, débarras et toilettes indépendantes.
Au premier étage : palier, deux chambres, bureau, salle de bains et toilettes.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
En complément, vous disposerez d’une grande dépendance habitable de 172 m2, comprenant un bar, une vaste salle de réception, une salle d’eau avec wc, une mezzanine et deux chambres. Un lieu idéal pour vos réunions familiales ou un projet de gîte.
À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain de 20 685 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne Segréenne. L’ensemble dispose également d’un double garage avec porte motorisée, d’une terrasse équipée d’un store banne, et d’un terrain paysagé et entièrement clos par un portail électrique.
Il est également possible d’acquérir 2 hectares supplémentaires, offrant ainsi un potentiel encore plus vaste pour vos projets.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au o6.03.94.20.75
La maison principale, offrant 280 m2 habitables, se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes, bow-window, chaufferie, débarras et toilettes indépendantes.
Au premier étage : palier, deux chambres, bureau, salle de bains et toilettes.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
En complément, vous disposerez d’une grande dépendance habitable de 172 m2, comprenant un bar, une vaste salle de réception, une salle d’eau avec wc, une mezzanine et deux chambres. Un lieu idéal pour vos réunions familiales ou un projet de gîte.
À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain de 20 685 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne Segréenne. L’ensemble dispose également d’un double garage avec porte motorisée, d’une terrasse équipée d’un store banne, et d’un terrain paysagé et entièrement clos par un portail électrique.
Il est également possible d’acquérir 2 hectares supplémentaires, offrant ainsi un potentiel encore plus vaste pour vos projets.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au o6.03.94.20.75
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété à 30 minutes d'Angers, en campagne avec dépendance habitable
599 640 €
Voir aussi :
maisons avec garage angers
maisons à vendre angers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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