Charmant T2 de 39 m² à Malakoff, dernier étage

Niché dans le paisible quartier de Malakoff, cet appartement de 2 pièces offre une surface idéale de 39 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1948, bien entretenu, il constitue un excellent choix pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et fonctionnel, composé d'une chambre séparée et d'une salle de bains, le tout dans une copropriété calme. Une cave au sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

L'appartement séduit par son cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités essentielles. Il est doté de fenêtres en double vitrage, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Notez que la distribution de l'eau chaude est également gérée par chaudière au gaz, permettant une autonomie et une gestion efficace de la consommation d'énergie. Une des grandes forces de cet appartement est sa proximité immédiate avec les transports en commun, le métro étant à quelques pas.

Côté environnement, la localisation est appréciée pour ses nombreux espaces verts accessibles à pied. Le jardin Centenaire se trouve à moins de 100 m, tandis que le parc Rosa Bonheur est à environ 300 m, et le Jardin Toscan à 500 m, offrant de véritables îlots de verdure pour vos promenades. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle Fernand Léger et l'école élémentaire Georges Cogniot à 200 m, ainsi que le collège François Villon à 400 m.

Les caractéristiques techniques de ce bien sont les suivantes :

Caractéristiques techniques

- Surface : 39 m²
- Étage : 3e (dernier étage)
- Charges de copropriété : 120 € / mois
- Taxe foncière : 1272 € / an
- DPE : G
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.