Appartement moderne avec jardin à Orly

Découvrez cet élégant appartement de 84 m² en rez-de-jardin, situé à Orly, qui unit confort moderne et espace de plein air. Niché dans une résidence récente avec ascenseur, ce bien vous enchantera par son ambiance calme et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand dressing aménagé, parfait pour optimiser votre rangement. La pièce de vie spacieuse, d'environ 35 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de près de 200 m². Cet espace extérieur accessible depuis les principales pièces de l'appartement est un véritable atout pour profiter de moments conviviaux en toute intimité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, mesurant respectivement plus de 13 m², 10 m² et 9 m², accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous disposerez également d'un cellier et d'une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage.

L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans cet ensemble immobilier qui bénéficie encore de la garantie décennale.

Sa localisation idéale permet un accès rapide à de nombreux équipements du quotidien. À faible distance, vous trouverez le collège Robert Desnos, une école primaire, et le groupe scolaire Marcel Cachin. Véritables havres de verdure, le parc de l'Oiseau, le parc des Saules et la place Antoine de Saint-Exupéry sont tout proches, parfaits pour les promenades en plein air. Le secteur est également privilégié pour ses équipements culturels et sportifs variés, tels qu'une médiathèque, l'École municipale des Arts, un centre culturel, et davantage encore, offrant un cadre de vie enrichissant et actif.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1309 € par an
- Charges de copropriété : 297 € par mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : collectif géothermique
- Distribution de l'eau chaude : géothermique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.