Name: Appartement 63 m², balcon sud, GROS POTENTIEL/DERNIER ETAGE
SKU: a0ba6ec8-6a89-42d9-a315-698e81
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

63 m²

5 pièces

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Situé dans le charmant cadre d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 63 m², niché au dernier étage d'un immeuble de caractère de 1929, bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle. Laissez-vous séduire par son potentiel rare et la possibilité de le transformer en un espace familial de 2 chambres, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et la modernité. Proximité L12 Mairie d'ISSY.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour des moments de tranquillité. Chaque pièce de vie est baignée de lumière, grâce à l'exposition plein sud, créant une atmosphère apaisante et conviviale.

Bénéficiant d'une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro (Mairie d'Issy à quelques minutes à peine), l'appartement est également entouré de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.

POSSIBILITE PARKING EN LOCATION.

Caractéristiques techniques :

- Superficie : 63 m²
- Étage : 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
- Balcon : 5 m²
- Nombre de pièces : 3
- Cuisine : Cuisine à repenser
- Salle de bain : 1 Salle de bain
- Assainissement : Collectif
- Chauffage : Collectif au fioul
- Eau chaude : Distribuée au gaz
- Cave : 10 m²
- Charges de copropriété : 250€
- Taxe foncière : 600€
- DPE : G (483 kWh/m².an), GES : G (146 kgCO₂/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Référence: a0ba6ec8-6a89-42d9-a315-698e81
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 493 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon issy-les-moulineaux appartements avec ascenseur issy-les-moulineaux achat appartement issy-les-moulineaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr