Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée à Neuilly, loué

Neuilly-sur-Seine, au cœur du quartier Villiers, ce charmant appartement de 2 pièces de 41 m², offrant une belle symbiose entre le charme de l'ancien et les conforts modernes. Situé dans une copropriété de standing de 1932, soigneusement entretenue, ce bien propose une ambiance unique propice à un cadre de vie paisible au centre d'un environnement dynamique. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité de choix pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

En rez-de-chaussée sur cour, l'appartement se distingue par son atmosphère sereine, appréciée malgré sa proximité immédiate avec l'animation de Neuilly-sur-Seine. La pièce de vie, rehaussée par une cuisine ouverte, offre un espace lumineux et convivial. La chambre est dotée de rangements intégrés, optimisant ainsi l'espace. La salle d'eau moderne vient compléter cet ensemble harmonieux avec ses installations fonctionnelles. Les fenêtres en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, ajoutant une qualité de vie appréciable.

Au sein de la copropriété, la présence d'une gardienne assure une sérénité quotidienne et la bonne gestion des lieux, tandis qu'une cave de 8 m² fournit un espace de rangement supplémentaire. La résidence de cinq étages s'inscrit dans un quartier résidentiel recherché, connu pour son cadre privilégié et ses commodités de qualité.

À moins de 400 m, le parc Daniel Rops propose un agréable espace vert, propice à la détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Anatole France à 600 m et plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Les établissements scolaires tels qu'un collège et un lycée se trouvent également à proximité, tout comme divers commerces, avec un Carrefour City à moins de 100 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 41 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Bâtiment : 5 étages
- Charges de copropriété : 320 €
- Taxe foncière : 575 €
- DPE : Label E (305)
- Modes de chauffage et eau chaude : Collectif gaz
- Année de construction : 1932

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.