Bel Appt 2P 49m² avec Terrasse à et balcon Bobigny

Découvrez un appartement charmant, niché au 4e étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Bobigny. Ce bien de 49,09 m² se distingue par sa luminosité et son agencement ingénieux. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse généreuse de 32,17 m² ainsi qu'un balcon de 5,08 m², offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, une cuisine séparée fonctionnelle et des toilettes séparées, garantissant ainsi un usage optimal de l'espace.

Le quartier environnant, dynamique, facilite les déplacements grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment le tram, contribuant à un mode de vie pratique et connecté. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à quelques pas, comme l'école primaire Charles Péguy à moins de 100 m, et d'autres écoles accessibles à 300 m. Le parc Dole, un espace vert accueillant pour se détendre, se trouve à 600 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 49,09 m²
- Étage : 4 sur 5
- Année de construction : 2011
- Charges de copropriété : 540 € par Trimestres
- Taxe foncière : 2025 €
- DPE : B (Consommation d'énergie : 145 kWh/m²/an)
- Gaz à effet de serre : C (Émissions : 29 kg CO2/m²/an)
- Chauffage : collectif au gaz
- Double vitrage, fibre optique, garage inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.