Ensemble immobilier de 2 maisons louées Jandun
Un investissement clé en main avec revenus immédiats
Vous recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs dès l’acquisition ?
Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons d’habitation actuellement louées représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable.
--> Revenus locatifs actuels : 1 200 € / mois (hors charges)
--> Deux logements classés DPE C : un vrai atout pour la pérennité locative et la maîtrise des charges
-------------------
Deux maisons indépendantes avec extérieurs
Maison 1 environ 105 m2
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine équipée ouverte sur le salon
- Cellier
- WC
À l’étage :
- Palier
- 2 chambres, dont une avec dressing
- Salle d’eau avec WC
Au-dessus :
- Palier
- 1 chambre
- Grenier / Débarras
Extérieur :
- Jardin avec terrasse
Éléments complémentaires :
- Louée 600 € / mois (hors charges)
- Chauffage électrique
- DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 290 € et 1 800 €, année de référence : 2023)
Maison 2 environ 104 m2
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée ouverte sur le salon
- Espace de rangement
- WC
À l’étage :
- Palier
- 2 chambres
- Salle de bain (douche + baignoire + WC)
- Dressing
Au-dessus :
- 1 chambre mansardée
Extérieur :
- Jardin avec terrasse
Éléments complémentaires :
- Louée 600 € / mois (hors charges)
- Chauffage électrique
- DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 110 € et 1 570 €, année de référence : 2023)
-------------------
Un placement équilibré et évolutif
- Deux logements indépendants → mutualisation du risque locatif
- Biens déjà loués → revenus immédiats, aucune vacance à court terme
- Maisons (et non appartements) → locataires généralement plus stables
- Espaces extérieurs → fort pouvoir d’attractivité locative
Prix : 168 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière globale : 692 €
Référence : ING110
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Un investissement clé en main avec revenus immédiats
Vous recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs dès l’acquisition ?
Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons d’habitation actuellement louées représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable.
--> Revenus locatifs actuels : 1 200 € / mois (hors charges)
--> Deux logements classés DPE C : un vrai atout pour la pérennité locative et la maîtrise des charges
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Deux maisons indépendantes avec extérieurs
Maison 1 environ 105 m2
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine équipée ouverte sur le salon
- Cellier
- WC
À l’étage :
- Palier
- 2 chambres, dont une avec dressing
- Salle d’eau avec WC
Au-dessus :
- Palier
- 1 chambre
- Grenier / Débarras
Extérieur :
- Jardin avec terrasse
Éléments complémentaires :
- Louée 600 € / mois (hors charges)
- Chauffage électrique
- DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 290 € et 1 800 €, année de référence : 2023)
Maison 2 environ 104 m2
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée ouverte sur le salon
- Espace de rangement
- WC
À l’étage :
- Palier
- 2 chambres
- Salle de bain (douche + baignoire + WC)
- Dressing
Au-dessus :
- 1 chambre mansardée
Extérieur :
- Jardin avec terrasse
Éléments complémentaires :
- Louée 600 € / mois (hors charges)
- Chauffage électrique
- DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 110 € et 1 570 €, année de référence : 2023)
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Un placement équilibré et évolutif
- Deux logements indépendants → mutualisation du risque locatif
- Biens déjà loués → revenus immédiats, aucune vacance à court terme
- Maisons (et non appartements) → locataires généralement plus stables
- Espaces extérieurs → fort pouvoir d’attractivité locative
Prix : 168 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière globale : 692 €
Référence : ING110
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier de 2 maisons louées Jandun
168 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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