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Caisse d’Epargne

98 000 €

25 m²

2 pièces

IMMOSUD

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L'agence IMMOSUD vous propose en exclusivité ce charmant T2 avec vue mer.
Idéalement situé sur le Boulevard de la Mer, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 25,3 m2 loi Carrez, niché au 1er étage d’une résidence avec ascenseur.
Ce bien offre des prestations de qualité : double vitrage, électricité aux normes, cuisine fonctionnelle et salle d’eau en parfait état, WC indépendant.
Ses atouts : Une magnifique vue mer, aucun travaux, copropriétée entretenue.
La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade (réalisé il y a un an), garantissant tranquillité et valorisation du bien.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.
Informations légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 640 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer argeles-sur-mer achat appartement argeles-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 avec vue mer Aucun travaux à prévoir

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant T2 avec vue mer Aucun travaux à prévoir

98 000 €