749 000 €

200 m² / 322 m²

9 pièces

Loire Immobilier

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ORLEANS DUNOIS- - Très jolie maison bourgeoise de caractère en très bon état avec des matériaux d'époque préservés, parquets, cheminées , moulures, ciments peints, vitraux anciens,hauteurs sous plafond .
Au rez-de-chaussée, de beaux volumes: une entrée, un vestibule, un salon et sa salle à manger avec un plafond remarquable, une cuisine lumineuse avec porte fenêtre sur le jardin et sa terrasse , un petit bureau ou salle de jeux pour les enfants idéal pour recevoir et vivre au quotidien.
Au premier étage: trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, dont une suite parentale avec sa salle de bain .
Un grenier aménageable avec une chambre supplémentaire, une cave voutée et 3 emplacements de stationnements complètent ce bien.
A deux pas des commerces, écoles, et de la gare, ainsi que son célèbre marché le jeudi après midi, une adresse d'exception pour une qualité de vie.
DPE encours
Les informations sur les risques auxquels ce bien estv exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agent commercial Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- Tél: [Coordonnées masquées] / (RSAC No 521 550 772-Greffe de ORLEANS) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 330 € - 7 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORLEANS DUNOIS-maison bourgeoise à vendre-jardin et stationnements-

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ORLEANS DUNOIS-maison bourgeoise à vendre-jardin et stationnements-

749 000 €