Viager occupe t2 traversant lyon 7

SOUS OFFRE
VIAGER OCCUPE Le vendeur peut rester habiter chez lui toute sa vie durant.
Appartement T2 de 41.22m2 loi carrez traversant donnant sur cour végétalisée Dans une copropriété construite en 1956 - bien entretenue. Quartier Jean Macé, quartier vivant, étudiant et central, proche du Quai Claude Bernard et de la Place Jean Macé - des commerces des transports en commun (métro B, Tram, Gare Jean Macé).
Situé au rez de chaussée sur 6 étages - traversant il se compose d’un hall, salon, une chambre donnant sur cour, une cuisine sur cour, une salle de douche, un WC séparé et une cave. Disposition des pièces: voir plan. Fenêtres double vitrage changées en 2023. Chauffage individuel gaz (la chaudière sera changée par le vendeur à l’automne 2026 : devis à l’appui). Travaux intérieurs à prévoir.
Éléments financiers : valeur estimée à 150 000€ avec Décote immédiate sur la valeur du bien du fait de l’occupation par un homme âgé de 85 ans. Le bien est proposé moyennant un Bouquet de 39 800€ FAI et une rente viagère de 732€. Cette rente est indexée sur l’indice INSEE. En cas de départ anticipé, la rente sera augmentée de 30%.
Les frais de notaire sont réduits car calculés sur le prix d’achat décoté.