LOFT D'EXCEPTION – 97m² de lumière. Beaux volumes .

Boulevard du Grand Cerf , à 2 minutes à pieds de la Gare et 10 minutes du plateau , je vous propose ce lumineux loft de 97 m² habitables. Cuisine equipée ouverte sur salon séjour d'environ 60m². 1 Grande chambre. 1 salle d'eau et un wc. Cellier . Dressing . Création d'une seconde chambre aisée .( cloison) Charges maitrisées : : ~110 €/mois Excellent DPE classé en B Possibilité d'acquérir une place de parking privative au pied de l'immeube. . Bien rare, volumes exceptionnels Idéal résidence principale ou investissement À visiter rapidement. Réf. 24197 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985 € et 1 333 € par an. Honoraires : 4,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier