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Caisse d’Epargne

595 000 €

115 m²

4 pièces

Immoassocies Gestion

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A Bordeaux, dans le très prisé quartier des Chartrons, à 400 m du tram B arrêt Chartrons, 600 m de l'église notre Dame, au calme, magnifique duplex au dernier étage de type 4 de plus de 115 m2 avec terrasses de 20 m2 et 10 m2 ainsi qu'une place de parking couverte.
Il est composé au 1er niveau, d'une belle pièce à vivre traversante donnant sur une terrasse sud ouest de 20 m2 d'un coté et un balcon de 10 m2 de l'autre, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, un WC . A l'étage, 3 chambres de 11 à 17 m2, une salle de bain, une salle d'eau , un WC.
Une place de parking couverte est comprise. Il est possible d'avoir une place supplémentaire extérieure sécurisée en sus.
Certaines photos ont été retouchées par IA.
Annonce rédigée par Pierre GAVARD E.I. agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux 419 601 562.
Cette annonce vous est proposée par GAVARD Pierre Agent Co Siret 4196[Coordonnées masquées] - - NoRSAC: 419601562, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Référence: 897
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 2075 €.
Honoraires d'agence de 4.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 280 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements avec terrasse bordeaux appartements au dernier étage bordeaux appartements Chartrons-Grand Parc bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 duplex terrasse et parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T4 duplex terrasse et parking

595 000 €