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Marchisio-Belic

à Vienne

Cozynergy

à Toulouse

Ensemble de 2 appartements de type T2

— Vienne 38200 —

108 000 €

76 m²

4 pièces

Immobilier Des Vallons

Nos partenaires locaux

Votre plombier

Electricité - Plomberie - Sanitaire - Salle de Bain - Traitement de l'eau

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Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

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IDEAL INVESTISSEUR
Appartement divisé en 2 logements indépendants de 76m2 au total : composé d'un T2 de 34m2 et un autre T2 de 36.7m2.
Les deux logements sont dans un bon état d'entretien avec des cuisines et salle de douche refaites récemment.
Prévoir travaux d'isolation des murs par l'intérieur sur 2 pans de murs de chaque appartement pour amélioration DPE.
Très bon rendement locatif les 2 lots étaient loués 410€ chacun/mois hors charges.
Important : ces deux appartements ne forment qu'un seul lot de copropriété, la vente indépendante d'un des deux logements ne sera pas possible.
Pour plus de rensignements et organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons [Coordonnées masquées] avec lé référence 1202.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr