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à Rueil-Malmaison

Albizia

à Colombes

Superbe 4 pièces residence standing-balcon-parking

— Colombes 92700 —

475 000 €

89 m²

4 pièces

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Découvrez ce beau 4 pièces de 90m2 comprenant 1 grand balcon, situé au 2ème étage d'une résidence moderne de standing sécurisée.
À proximité de commerces, transports transilien J et la future ligne 1 du tram, bords de seine.
Ce bien se compose d'une spacieuse pièce à vivre-cuisine de 40m2 ouvrant sur un balcon.
Coté nuit 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau & toilette séparé.
Une place de parking.
Belles prestations, dernières normes énergétiques et phoniques, faibles charges.
Frais de notaire reduits, PTZ, bénéficiez pour cette appartement d'une TVA reduite ' selon éligibilité'
Pas de frais d'agence.
Visite et informations contactez l'agence joignable 7/7
Visuels non contractuels.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 138.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon colombes achat appartement colombes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr