Superbe 4 pièces traversant-residence standing-parking

— Bagnolet 93170 —

520 000 €

82 m²

4 pièces

Atelier Du 9

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Découvrez ce beau 4 pièces de 82m2 situé au 4eme étage d'une residence moderne de standing sécurisée.
À proximité des transports Metro ligne 3 (Gallieni), commerces et services.
Ce bien se compose d'un séjour -cuisine de 25m2 ouvrant sur un balcon de 10m2
Coté nuit 3 chambres donnant toutes sur un balcon de 7m2,
Une salle de bains, une salle d'eau et deux wc.
Belles prestations, double vitrage, parquet au sol, volets électriques,Isolation thermique et phonique charges maitrisées.
Frais de notaire reduits,prix indiqué en TVA reduite ( nous consulter), pas de frais d'agence.
Plan et informations sur demande joignable 7/7
Visuels non contractuels.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr