Name: À vendre : maison à plouezec, entre mer et commerces !
SKU: 8672
Price: 204500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

204 500 €

75 m² / 981 m²

4 pièces

Comméreuc Immobilier

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Découvrez cette maison de 1989, idéalement située sur la commune de Plouezec. Nichée sur un jardin arboré de près de 981 m2, cette propriété allie confort et potentiel pour une vie harmonieuse en Bretagne.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :

Une cuisine aménagée fonctionnelle et lumineuse,
Un salon-séjour avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales,
Une salle d’eau avec WC,
Une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin.

À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC complètent cet espace de vie.
Côté pratique :

Un garage dans le sous-sol complet.
Un abri bois dans le jardin pour vos outils ou moments de détente.

Idéalement placée, cette maison vous permet de profiter pleinement des plages à proximité et d'un cadre de vie calme et authentique, à deux pas des paysages bretons les plus préservés.
Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations. COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL / [Coordonnées masquées]

Référence: 8672
Honoraires d'agence de 4.87% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr