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Magnifique propriété de 246 m² avec piscine intérieure à 35 mins de Vannes
— Noyal-Pontivy 56920 —
Nos partenaires locaux
À vendre, belle propriété de caractère de 246 m² habitables avec 6 chambres, grande terrasse, dépendances, piscine intérieure et verger. La maison principale comprend : Au RDC : hall, salon avec cheminée, cuisine équipée avec accès terrasse À l'étage : 3 chambres, 2 salles d'eau dont une suite Sous combles : grande suite parentale avec salle de bains et dressing/bureau Une grange attenante transformée en habitation propose : Salon/salle à manger de 58 m², cuisine équipée, WC À l'étage : 2 suites avec salles d'eau et dressings À l'extérieur : Terrasse avec store électrique, dépendance, jardin, verger Une grange en pierre aménagée en piscine intérieure chauffée (10x5m), salle de jeux en mezzanine, douche/WC Garage de 60 m² avec volets roulants. Assainissement individuel conforme Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien Volets roulants solaires Système de chauffage central au fioul et poêles aux bois Idéal pour grande famille ou projet touristique, 35 minutes de Vannes et 10 minutes de Pontivy. Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25027 Honoraires : 16 000 TTC (3,56 %) inclus charge acquéreur (450 000 hors honoraires) Agent commercial
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique propriété de 246 m² avec piscine intérieure à 35 mins de Vannes
466 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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