Maison de ville

Réf: AL-1751
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES GARAGE 2 TERRASSES PROCHE COMMODITÉS
Différentes projections 3D vous sont proposées afin de vous aider à imaginer pleinement le potentiel du bien.
Idéalement située dans un secteur apprécié, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de Lille, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, conciliant facilité d’accès et cadre de vie agréable.
L’agence Abithéa vous invite à découvrir cette maison semi-individuelle des années 1930, offrant environ 87 m2 habitables, idéale pour un jeune couple à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et plein de possibilités.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, pour une superficie totale d’environ 25 m2, prolongé par un salon de 25 m2 particulièrement agréable à vivre. Baigné de lumière grâce à ses différents puits de lumière, cet espace développe une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un bureau de 6,5 m2, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou du rangement, ainsi qu’une spacieuse salle de bainviennent compléter ce niveau. Le WC est indépendant.
À l’étage, le palier dessert deux chambres de 9,68 m2 et 14,30 m2, dont l’une bénéficie d’un dressing, apportant un confort appréciable au quotidien.
Côté stationnement, la maison dispose d’un garage de plus de 19 m2, équipé d’une porte motorisée et d’une fosse, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage.
Pour profiter des beaux jours, le bien propose deux espaces extérieurs : une première terrasse en rez-de-chaussée, intime et agréable, ainsi qu’un toit-terrasse offrant un bel espace complémentaire à aménager selon vos envies, en coin détente, salon d’extérieur ou espace repas.
Sur le plan technique, le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE classé D.
La taxe foncière s’élève 389 € par an.
Ce bien vous est proposé au prix de 225 000 € frais d’agence inclus, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Une maison lumineuse et bien pensée, offrant de beaux espaces de vie, des extérieurs appréciables et un potentiel certain, idéale pour démarrer un nouveau projet de vie dans un environnement recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et programmer une vsite :
Audrey Lainé au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Agent commercial, Num RSAC 899 953 475
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr