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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison albignac

Name: Charmante maison albignac
SKU: 3898
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

— Albignac 19190 —

129 000 €

45 m² / 2 400 m²

2 pièces

Pont Cardinal Immobilier

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L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente une charmante maison en pierre rénovée.
Ancien atelier de tacot entièrement renovée, cette jolie maison en pierre de 45m2 saura vous séduire par son cachet et son environnement exceptionel.
20m2 supplémentaires pouvant être aménagés sous les combles pour agrandir la surface habitables.
Située sur la ommune d'ALBIGNAC, à seulement 10min de MALEMORT et 15min de BRIVE, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière, donnant sur un terrain avec accés direct à la rivière, un véritable coin de nature pour se ressourcer au quotidien.
Idéal pour résidence principal, pied à terre ou investissement locatif.
A découvrir sans tarder.

Référence: 3898
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr