Joli t2 avec terrasse et garage au sein d’une copropriete recente - tencin !

JOLI T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE AU SEIN D’UNE COPROPRIETE RECENTE - TENCIN !

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce joli T2, idéalement situé sur la commune très prisée de TENCIN, au sein d’un immeuble récent construit en 2010, à deux pas du centre-village et de toutes les commodités.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

D’une superficie de 46.68 m2, venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de standing, agréable et sécurisée, implantée au cœur d’un environnement calme, convivial et familial.

Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer :
- Son entrée avec placard intégré,
- Sa superbe pièce de vie de 24,49 m2 intégrant un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée,
- Son WC indépendant,
- Sa salle de bains,
- Et sa spacieuse chambre de 11,29 m2.

Le véritable atout de ce bien ?
Sa superbe terrasse carrelée et abritée de 14,32 m2, exposée plein sud, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et de bons repas en famille ou entre amis.

Et ce n’est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez :
- D’un garage de 13,60 m2,
- De nombreuses places de parking au pied de la résidence pour faciliter grandement le stationnement au quotidien,
- Ainsi que d’un magnifique parc arboré parfait pour se promener, se détendre ou profiter d’un moment en plein air.

Côté caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en C,
- Chauffage : système individuel au gaz de ville,
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants,
- Charges annuelles : 1 149,42 €, incluant les charges de copropriété et l’eau froide.
- Taxe foncière : 663 €/2025.

Que vous soyez donc un investisseur en quête d’un rendement locatif, une personne seule ou un couple souhaitant, à terme, profiter d’un cadre de vie paisible, ce logement saura répondre à vos attentes.

investisseur ? Ce bien est actuellement loué 737 € / mois, avec un bail en cours jusqu’au 31 juillet 2028.

À découvrir sans tarder, cet appartement est proposé au prix de 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?
N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.