247 000 €

100 m²

6 pièces

Estia Immobilier Nancy

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Immeuble de rapport Hyper centre de Nancy Idéal investisseur
À Nancy, rue de Turique, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, dans une rue calme et recherchée, à seulement 2 minutes de la Fac de Lettres et 5 minutes de la gare. Un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative, notamment étudiante.
L’immeuble se compose de 3 appartements :
Un studio, parfait pour la location étudiante
Un F2 au 1er étage avec balcon
Un F2 au rez-de-chaussée avec petit jardin, un vrai plus en centre-ville
Le bien comprend également
Un garage, très recherché dans le secteur
Deux caves
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d’optimisation de rentabilité locative.
Secteur priséProximité immédiate université et gareExtérieurs (balcon + jardin)Garage inclusFort potentiel locatif
Un bien rare pour investisseurs souhaitant créer un patrimoine ou développer un projet locatif rentable dans un secteur dynamique de Nancy.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Agence ESTIA Immobilier CPI Caroline FLORANCE 54[Coordonnées masquées]0013. RCS [Coordonnées masquées]2

Bien en copropriété. Nombre de lots : 14.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 270 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble en centre ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

immeuble en centre ville

247 000 €