Madame Cécile SOTO - O6.51.14.71.30 vous présente à la vente, située dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse du quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, cette propriété rare offre un cadre de vie verdoyant sur une parcelle d’environ 5 000 m2. La maison développe 185 m2 habitables de plain-pied, comprenant :
une cuisine indépendante un salon et un séjour lumineux 5 chambres une salle de bain et une salle d’eau WC séparés de nombreux rangements
À l’étage, vous découvrirez un plateau d'environ 185 m2 partiellement rénové, offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement (habitation supplémentaire, division, bureaux, etc.). Le sous-sol d’environ 185 m2 propose :
un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules plusieurs espaces de stockage des dépendances
La parcelle dispose également d’annexes, idéales pour divers projets. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités, transports (bus et Ligneo), commerces et écoles. À noter :
Maison classée DPE D Travaux à prévoir (huisseries, rafraîchissement général)
Les + :
Environnement calme et sans vis-à-vis Très grande surface exploitable Terrain rare sur le secteur Fort potentiel pour grande famille ou marchands de biens / investisseurs
Une opportunité unique sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Cécile SOTO - O6.51.14.71.30 Agent Commercial SAS Intégral Immobilier Immatriculée au RSAC de Toulouse no 839 286 770 Communes proches: Cugnaux, Frouzins, Toulouse, Roques, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch...