Name: Vente - exclusivite - villa quartier tres residentiel - divonne-les-bains - terrain 1.300 m2 - 895.000€
SKU: 6878
Price: 895000 EUR
Availability: InStock

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895 000 €

152 m² / 1 311 m²

5 pièces

Agence Bastien Immobilier

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Villa des années 60 située dans un des quartiers les plus résidentiels de Divonne-les-Bains offrant un fort potentiel habitable.
Le rez-de-chaussée de 127.5 m2 se compose d'un hall entrée, une vaste cuisine ouvrant sur le jardin, un grand salon/séjour, 3 chambres avec placards, une salle de bain, wc séparé.
Le 1er étage sous combles d'une surface au sol de 140 m2 permettra une surface habitable de 67 m2 après travaux d'aménagements.
Le sous-sol complet est composé d'un grand garage d'environ 60 m2, une cave, une chaufferie/buanderie, une pièce aménagée de 25 m2, un carnotzet.
L'ensemble est édifié sur une très belle parcelle d'environ 1300 m2.
Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6878 - Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 6878
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 7 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr