VENCE 3P atypique 80 m2 Terrasse plein Sud vue Mer + Jardin 80 m2 Rare sur le secteur

Proche centre-ville, au cœur d’un quartier résidentiel recherché et au calme, 3 pièces de 80 m2 au positionnement atypique et difficile à retrouver sur le marché.
L’appartement développe une configuration rare : côté séjour, une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse en L de 21 m2, exposée plein Sud / Sud-Ouest, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer et un ensoleillement optimal toute la journée. À l’arrière, l’espace nuit bénéficie d’un véritable rez-de-jardin d’environ 80 m2, apportant un second extérieur, plus intime.
L’ensemble propose une entrée, deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Situé dans une résidence prisée, l’appartement est en excellent état, traversant, climatisé. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement facile dans la rue.
Un bien avec une double exposition extérieure — terrasse vue mer et jardin — particulièrement rare sur ce secteur.
Copropriété de 234 lots dont 78 principaux - Charges annuelles : 2 822 € (eau chaude + froide incluses).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 1 420 € et 1 980 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr