437 000 €

233 m² / 810 m²

10 pièces

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Située sur la commune recherchée de Belleneuve, qui dispose de nombreuses commodités telles que des commerces, des services et une école, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 15 minutes du CHU de Dijon.
Développant une surface habitable d’environ 233 m2 sur un terrain clos de 810 m2, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte de 16 m2 donnant sur un vaste salon/séjour lumineux de 36 m2 agrémenté d’un insert bois. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une disposant d’un point d’eau, ainsi qu’un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Le souplex complète agréablement l’ensemble en proposant une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une grande pièce dédiée à un espace télévision ou loisirs. Un garage vient également s’ajouter à ces prestations.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola, offrant un cadre idéal. Le terrain de 810 m2 permet de bénéficier d’un espace extérieur confortable et facile à entretenir.
Côté équipements, le bien dispose d’un chauffage central au gaz et bois complété par un insert bois, ainsi que d’une cuve de récupération d’eau de pluie enterrée d’une capacité de 6000 litres;.
Cette maison aux volumes généreux et à la localisation privilégiée saura vous séduire pas son charme.
N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter.

Référence: 789
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 072 € - 4 156 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 chambres - Belleneuve 21310

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale 4 chambres - Belleneuve 21310

437 000 €