CUERS BAISSE DE PRIX A SAISIR Appartement T3 avec balcon, cave et stationnement privatif

CUERS Au sein d'une jolie résidence, au 1er étage sur 3, bel appartement traversant env 71 m2 composé : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante donnant sur balcon avec espace buanderie, un double séjour donnant sur balcon sud, 2 chambres dont une donnant sur balcon sud, une salle de bains et un wc indépendant. Une belle cave env 8m2 et un stationnement privatif complètent le tout. Résidence est sécurisée avec espace vert bien entretenu. Secteur recherché, proche de toutes commodités à pied. Chauffage central au gaz collectif - Charges mensuelles 140€.
L'appartement est actuellement loué 825€/mois c.c.. (Fin du bail en décembre 2026). Deux options : Si achat pour résidence principale, l'appartement sera libre de toute occupation au plus tard le 31.12.2026 - Si achat pour investissement locatif possibilité de garder les locataires en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).