597 000 €

115 m² / 200 m²

5 pièces

Matesa Immobilier

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En exclusivité chez Matesa immobilier, nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison mitoyenne en demi-niveaux de 115m2 habitables située dans un lotissement prisé et recherché de la commune de Prévessin-Moens 01280.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une belle entrée accueillante, d’une cuisine entièrement équipée indépendante avec un espace repas, un agréable salon-séjour avec une cheminée et donnant accès directement à la terrasse en bois avec une pergola ainsi qu’au jardin exposé plein sud et ouest, une salle de douche avec wc entièrement rénovée.
A l’étage : un coin bureau, 3 chambres dont une avec un balcon, une deuxième salle douche avec un wc.
Au sous-sol : un garage avec espace buanderie, et une grande cave.
En extérieur : places de parking.
Maison fonctionnelle et lumineuse, idéal jeune famille, ou premier achat. Emplacement calme et recherché à deux pas du Bus pour Genève et aéroport, des écoles, de toutes les commodités. Prestations soignées : Fibre optique, climatisation, wc japonais, grands espaces verts à disposition de la résidence.
A VISITER RAPIDEMENT !
Matesa immobilier, agence immobilière indépendante Pays de Gex, vente et achat maison Prévessin Moens 01280.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Référence: 784
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 1158 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 264 € - 3 062 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prévessin Mones 01280, maison mitoyenne 115m2 avec garage, jardin et sous-sol

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prévessin Mones 01280, maison mitoyenne 115m2 avec garage, jardin et sous-sol

597 000 €