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Maison familiale de caractère au coeur d'un quartier recherché de Tours
— Tours 37000 —
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Située dans un environnement prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de la fin du XIXè siècle développe environ 265 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Entièrement rénovée, elle a su conserver son charme d'origine tout en proposant des espaces de vie confortables et lumineux. Aujourd'hui, la maison s'organise de manière particulièrement fluide avec un étage entièrement dédié aux parents, offrant un véritable espace privé, au calme. Les autres niveaux accueillent plusieurs chambres ainsi que des pièces pouvant facilement évoluer selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. Un vrai atout : la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie évolutif. A l'extérieur, le jardin apporte un espace de respiration appréciable en coeur de ville. Ce qu'il faut retenir: - Emplacement central recherché - Maison rénovée, prête à vivre - Organisation actuelle confortable avec espace parents indépendant - Fort potentiel d'adaptation jusqu'à 6 chambres - Idéale pour famille ou projet mixte (habitation + activité) (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de caractère au coeur d'un quartier recherché de Tours
950 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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