315 000 €

160 m² / 86 m²

6 pièces

COLMARÎMMO

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Idéalement située au coeur du secteur historique de Colmar, à deux pas de la Petite Venise, votre agence Colmar Immo vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 160 m² habitables, pleine de charme et offrant un beau potentiel. Actuellement configurée en habitation bi-familiale, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ainsi que de deux spacieuses caves. Le premier étage propose un dégagement desservant une cuisine, une chambre, une salle de bains, un toilette indépendant et un salon. Au deuxième niveau, vous trouverez un couloir, une pièce pouvant accueillir une cuisine, deux chambres, un toilette ainsi qu'une salle de bains. En complément, le bien dispose d'un grenier aménageable sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout rare en centre historique, la propriété bénéficie également de trois garages, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation.

Référence: 774
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 600 € - 4 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar centre historique

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Colmar centre historique

315 000 €