Studio de Charme - Rue des Arènes - Secteur Place du Lycée

COEUR D'ANGERS : Studio RUE DES ARENES L'adresse idéale pour un investissement serein ou un premier pied-à-terre ! Situé dans la très prisée rue des Arènes, découvrez ce studio meublé de 29 m² alliant confort et fonctionnalité. Niché au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de la Place du Lycée et de l'effervescence de l'hypercentre. Les points forts du bien : Espace de vie : Une pièce principale spacieuse et baignée de lumière naturelle. Configuration optimisée : Une entrée avec placard intégré pour un rangement maximal. Le petit "plus" rare : Une salle de bains avec WC séparés, un véritable confort pour cette surface. Cuisine : Coin kitchenette aménagé et fonctionnel. Praticité : Un local à vélos sécurisé est à votre disposition dans l'immeuble. Une situation géographique privilégiée : Vivez le meilleur d'Angers à pied ! Vous profiterez de la proximité immédiate : Des commerces de bouche et boutiques du centre-ville. Des restaurants et lieux de vie culturels. Des transports en commun pour une mobilité facilitée. Opportunité à saisir : Vendu libre de tout occupant au 1/07, ce studio est une "perle rare" sur le marché angevin. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d'un investissement locatif performant dans un secteur calme et à forte demande, ce bien répondra à toutes vos attentes. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots. Charges annuelles : 677 euros.