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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère en pierre avec gîte attenant - Peyrusse
— Peyrusse 15170 —
Nos partenaires locaux
Située sur la commune de Peyrusse, cette maison familiale de caractère en pierre offre un cadre authentique et un beau potentiel, avec un gîte attenant, une cour commune et un terrain non attenant de 2 760 m2 avec garage.
Le bien
Maison principale
Rez-de-chaussée côté cour
Un garage
Une salle d’eau avec WC
Une cave
Rez-de-chaussée côté rue
Une entrée
Une salle à manger
Une cuisine
Une grande pièce de vie
À l’étage
Un dégagement
Un bureau
Une salle d’eau avec WC
Quatre chambres
Dernier niveau
Combles aménageables offrant un beau potentiel
Deux pièces supplémentaires (bureau, stockage…)
Le gîte attenant
Rez-de-chaussée côté cour
Un garage
Une salle d’eau avec WC
Rez-de-chaussée côté rue
Une grande pièce de vie avec cuisine
À l’étage
Deux chambres
Un WC
Revenus locatifs
Loué environ 95 € / nuit
Environ 120 nuits / an
Revenus annuels estimés : 11 400 €
Extérieur
Cour commune entre la maison et le gîte
Terrain non attenant de 2 760 m2 à proximité
Garage indépendant d’environ 40 m2 avec point d’eau
Confort et équipements
Toiture en ardoise
Menuiseries en double vitrage bois avec volets bois
Chauffage maison principale : insert bois et chaudière fioul
Chauffage gîte : poêle à bois et chaudière fioul
Exposition est-ouest
Assainissement à revoir
Informations complémentaires
Ensemble immobilier avec fort potentiel
Idéal pour projet familial avec activité locative
Atouts
Charme de la pierre et authenticité
Gîte déjà exploité avec revenus existants
Nombreuses chambres et espaces
Combles aménageables
Dépendances et garage
Terrain supplémentaire à proximité
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier résidence principale et projet touristique ou locatif, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère en pierre avec gîte attenant - Peyrusse
279 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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