Name: Maison à vendre à Rives d'Andaine - Référence 8984
SKU: 5417
Price: 97200 EUR
Availability: InStock

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97 200 €

123 m² / 425 m²

4 pièces

L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront

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Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Rives d'Andaine, dans le secteur de Couterne, quartier Ouest. D'une surface de 123 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 étages. Le prix de vente est fixé à 97 200 euros. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés et pompe à chaleur pour le chauffage, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, avec un total de 2 WC. L'extérieur de la maison est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construite en 1900, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Le terrain de 425 m² offre un espace extérieur agréable. Cette propriété est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des parcs, des écoles telles que l'École Fernand Léger, le Collège François Truffaut, et le Lycée Mézeray, ainsi que des restaurants et des services médicaux. Cette maison est une exclusivité de l'agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre paisible et agréable.

Référence: 5417
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr