Name: bien rare – appartement t2 coeur minimes avec terrasse et cave
SKU: 86105005
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

44 m²

2 pièces

Shan Bordaz Transaction Immo

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BIEN RARE – APPARTEMENT T2 COEUR MINIMES AVEC TERRASSE ET CAVE

Coeur Minimes Résidence très bien entretenue Belle vue dégagée

Dans une résidence très bien entretenue proche métro, ravalée et aucun travaux à prévoir, découvrez ce bien rare.

Superficie : 44,07m² au 7ème étage avec ascenseur, et cave.

2 pièces lumineux avec terrasse

Belle vue dégagée

Entièrement rénové en 2024

Une rénovation complète, alliant élégance et modernité :

• Cuisine entièrement rénovée et équipée

• Salle d'eau rénovée

• Pose de la climatisation

• Double vitrage

• Chauffage collectif avec radiateur. Chaudière collective récente

Un emplacement privilégié : à deux pas du métro Claude Nougaro et Barrère de Paris, des commerces, du centre ville, des écoles et avec stationnement résidentiel facile.

Un fort potentiel :

• Une cave

• Idéal aussi bien pour une résidence principale ou un investissement.

Copropriété :

• Très bien entretenue,

• Charges mensuelles : 165 €/mois chauffage et eau compris

• Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus

Diagnostics énergétiques :

• DPE : classé en D

• Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classé en D

Prix de vente : 189 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus, à la charge de l’acquéreur)

Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Référence: 86105005

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2023

Coûts annuels estimés : 400 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse toulouse appartements avec ascenseur toulouse appartements Minimes toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr