Maison 194 m² à Broons

Ensemble immobilier de deux maisons, ancien corps de ferme.
Située à moins de 10 minutes de la gare de Broons, avec un accès rapide à la RN12, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un village charmant. Ce lieu bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet familial, Chambres d'hôtes, Gites.
Situé à 12 minutes de Jugon-les-Lacs, 20 minutes de Lamballe.
Deux habitations distinctes, typiques de la Bretagne, édifié sur un terrain de 1240 m² environ.

- La première, d'environ 103 m², 3 chambres, VIE DE PLAIN-PIED.
En rdc, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre parentale de 18 m² avec une salle d'eau privative, wc, à l'étage, un palier / bureau, deux chambres, une salle de bains, un wc. extension possible avec une dépendance accolée à rénover de 30 m² au sol.
Terrasse ensoleillée, orientée sud ouest.

- La seconde, d'environ 91 m², 2 chambres.
En rdc, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une pièce de vie de 39 m² avec un poêle à pellets, une salle à manger, un salon chaleureux, à l'étage, le pallier distribue, deux chambres spacieuses à l'étage, nombreux rangements, une salle de bains, un bureau, un wc.
Un cellier, un jardin. Une terrasse.

Sans oublier un garage de 40 m², un atelier, un terrain entretenu, cette propriété offre de multiples possibilités, des projets divers tels que regroupement familial, gîtes, rendement locatif.

Fibre Optique, idéal pour le télétravail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32734086)