Maison 123 m² à Angers

Maison de 123 m², 3 chambres sur une parcelle de 590 m² avec garage en sous sol + atelier de 114 m²
à Angers, 2,7 km de la place du ralliement coté St Serge.

BON A SAVOIR : Possibilité de diviser en 2 lots pour créer par exemple une habitation ou plusieurs logements dans l'atelier. Atout supplémentaire, il y a déjà 2 portails.

Maison construite en 1966
Grand atelier indépendant de 12 x 9,5 soit 114 m²

RDC  :
entrée avec placards
séjour et salle à manger de 30 m²
cuisine indépendante
véranda chauffée et climatisée de 22 m² (expo plein sud)
WC indépendante

Au 1er  :
3 chambres et 1 grande salle de bains

2eme  : Grenier de 40 m² au sol et 20 m² carrez (accès par échelle escamotable)

Sous sol complet avec garage (porte motorisée), cave et chaufferie.

Jardin plein sud

Acces indépendant pour aller au garage

DPE D
Huisseries en doubles vitrages pvc
Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fioul car il y a les 2 possibilités.

A prévoir : un peu d'électricité et la déco complète mais la maison est très saine.
Les combles sont isolés sous pentes.

Venez découvrir le potentiel important de ce bien.

Si vous avez un projet de vente, parlons-en et si bénéficiez d'un avis de valeur gratuit.

Info ! Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence avec 100% des agences et réseaux immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 300 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 296 357,6 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 942,4 ¤ soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.04 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 296 358 ¤. (gedeon_26118_33103445)